Energielabel bedrijfspand 

Het aanvragen van een energielabel voor een bedrijfspand is met ingang van 2015 verplicht bij verhuur of verkoop van het pand. Sinds 1 juni 2015 is de overheid hier op gaan controleren. Over energielabels voor bedrijfspanden/gebouwen of winkels zijn veel vragen. Op deze pagina vindt u meer informatie over het energielabel.

Verantwoordelijkheid verkoper of verhuurder

Het energielabel moet op het moment van overdracht aan de nieuwe koper of huurder worden overgedragen. Dit is de verantwoordelijkheid van de verkoper of verhuurder van het bedrijfspand.

Op het niet hebben van een energielabel op het moment van overdracht staan boetes. Deze boetes kunnen oplopen tot €20.250. Sinds 1 juni 2015 is de overheid streng gaan controleren op de aanwezigheid van een energielabels bij verkoop of verhuur van het bedrijfspand.

Hoe werkt het energielabel

Voor een energielabel bedrijfspand (EPA-U label) moet altijd een erkend energieadviseur met de juiste certificaten langskomen om een opname van het gebouw te doen. Bij de opname wordt gekeken naar de maten van gevels, ramen, deuren en oppervlakte van het bedrijfspand.

Daarnaast wordt gekeken naar de mate van isolatie van het bedrijfspand, manier van verwarmen en koelen. Veel van deze factoren zijn afhankelijk van het bouwjaar van het bedrijfsgebouw.

Na de opname worden de gegevens verwerkt, hieruit volgt het energielabel. Deze wordt afgemeld bij de overheid. Zo is het energielabel officieel bekend en kan deze worden opgevraagd door andere partijen.

Energielabel gebouwen

Voor de volgende gebouwen is een energielabel nodig:

  • Winkel
  • Kantoor
  • Bedrijfspand
  • Bedrijfsunits
  • Horeca gebouwen
  • Medische gebouwen
  • Overheidsgebouwen

Voor gebouwen met alleen een opslagfunctie is geen energielabel nodig.

Energielabel winkel

Ook voor een winkel heeft u een energielabel nodig.

U heeft een energielabel voor een winkelpand nodig bij:

  • Verkoop van het winkelpand, op het moment van overdracht.
  • Verhuur van het winkelpand, op het moment van overdacht.

Omdat een winkelpand vaak niet groter is dan 500m2 zijn de kosten voor het registreren van het energielabel vaak lager dan die van kantoor en bedrijfsgebouwen.

Kosten energielabel gebouw

De kosten voor het registreren van een energielabel is afhankelijk van 2 factoren:

  • Zijn er bouwtekeningen van het bedrijfspand/gebouw of winkel aanwezig?
  • Hoeveel vierkante meter is het bedrijfspand/gebouw of winkel?

De kosten voor een energielabel voor utiliteitsgebouw is hoger dan die van een woning. Dit omdat er altijd een opname ter plaatse moet worden gedaan. Ook worden aan het zakelijke energielabel hogere eisen gesteld.